केर्न्स की मेगा-हवेली, प्राइवेट पोकर
केर्न्स की करीब 50 लाख डॉलर की मेगा-हवेली में प्राइवेट पोकर रूम और टेनिस कोर्ट है, जो दिखाता है कि निजी कार्ड रूम अब लक्ज़री घरों की पहचान बन रहे हैं।
लग्ज़री घर की खासियत बना पोकर रूम
ऑस्ट्रेलिया के केर्न्स में एक मेगा-मैन्शन करीब 50 लाख डॉलर की कीमत के साथ बिक्री पर आया है, और इसकी प्रमुख सुविधाओं में एक समर्पित पोकर रूम भी शामिल है। प्रॉपर्टी में एक टेनिस कोर्ट भी है, जो इसे इस इलाके की सबसे ऊंची श्रेणी की रेजिडेंशियल लिस्टिंग्स में रखता है।
यह लिस्टिंग इस बात की अच्छी तस्वीर देती है कि प्राइवेट पोकर रूम कैसे नई-नई चीज़ से निकलकर हाई-एंड रियल एस्टेट की अपेक्षित सुविधा बन गया है। जहां कभी होम थिएटर या वाइन सेलर लग्ज़री की पहचान हुआ करते थे, वहीं अब खिलाड़ी खरीदारों के लिए खास तौर पर बना कार्ड रूम वही काम करता है।
समर्पित पोकर रूम में आमतौर पर क्या होता है
केर्न्स वाली प्रॉपर्टी की सजावट और फिट-आउट की सटीक जानकारी पोकर रूम के अलावा सार्वजनिक नहीं है, लेकिन इस श्रेणी में आम तौर पर एक पहचानने लायक पैटर्न दिखता है। आम प्राइवेट कार्ड रूम एक बड़ी टेबल के इर्द-गिर्द बनाया जाता है, जिसके चारों तरफ इतनी जगह होती है कि खिलाड़ी आसानी से आ-जा सकें और डीलर या होस्ट काम कर सके।
सबसे ज़्यादा ध्यान आमतौर पर लाइटिंग पर दिया जाता है। ऊपर लगी फिक्स्चर सीधे फेल्ट के ऊपर होती हैं ताकि कार्ड पर चमक और परछाईं कम पड़े, और आसपास की रोशनी हल्की रखी जाती है। कई रूम में बार या सर्विंग काउंटर, छोटा फ्रिज, और टेबल से अलग बैठने की जगह होती है उन खिलाड़ियों के लिए जो गेम में आने का इंतज़ार कर रहे हों।
- छह से दस खिलाड़ियों के लिए बनी सेंट्रल टेबल
- फेल्ट पर सीधी ओवरहेड लाइटिंग, साथ में डिम करने लायक एम्बिएंट लाइट
- चिप्स, कार्ड और टेबल फेल्ट रखने की जगह
- पास में बार, लाउंज या देखने की जगह
- वेंटिलेशन और अब तो अलग ज़ोन में एयर कंडीशनिंग
हाई-एंड लिस्टिंग्स में कार्ड रूम क्यों दिखते हैं
ऑस्ट्रेलिया में पोकर की पुरानी मौजूदगी है, चाहे लाइसेंस वाले कैसीनो हों या घर के गेम। जैसे-जैसे गेम की लोकप्रियता बढ़ी है, वैसे-वैसे अमीर खरीदारों की इच्छा भी बढ़ी है कि वे इसके लिए जगह अलग रखें। पोकर रूम एक सोशल स्पेस भी है: यह फैमिली गेम नाइट, चैरिटी टूर्नामेंट और कैज़ुअल गेट-टुगेदर के लिए उस तरह काम करता है जैसे औपचारिक डाइनिंग रूम शायद न करे।
बेचने वालों के लिए यह सुविधा एक अलग पहचान है। प्रीमियम प्रॉपर्टी में टेनिस कोर्ट या पूल इतना आम है कि अकेले उससे फैसला शायद ही होता है। कार्ड रूम यह संकेत देता है कि घर किसी ऐसे शख्स ने बनाया या रेनोवेट किया है जो मेहमानों को एंटरटेन करता है, और यह आम मार्केट के बजाय खरीदारों के एक खास समूह को पसंद आ सकता है।
केर्न्स बाज़ार की व्यापक तस्वीर
केर्न्स उत्तरी क्वींसलैंड का एक क्षेत्रीय शहर है, जो अपनी उष्णकटिबंधीय जलवायु और ग्रेट बैरियर रीफ की निकटता के लिए जाना जाता है। करीब 50 लाख डॉलर के दायरे में प्रॉपर्टी की तुलना आम तौर पर सिर्फ लोकेशन पर नहीं, बल्कि ज़मीन के आकार, प्राइवेसी और रिज़ॉर्ट-स्टाइल सुविधाओं पर होती है।
टेनिस कोर्ट के लिए काफी सपाट ज़मीन चाहिए, और यही इस इलाके के कई हिस्सों में एक बड़ी बाधा है। कोर्ट के साथ पोकर रूम जैसी इनडोर मनोरंजन जगह होने से लगता है कि प्रॉपर्टी का फुटप्रिंट औसत से बड़ा होगा, हालांकि लिस्टिंग में प्रॉपर्टी की कुल ज़मीन या अंदर की फ्लोर स्पेस का ज़िक्र नहीं है।
खरीदारों को किन बातों का ध्यान रखना चाहिए
अगर आप ऐसा घर देख रहे हैं जिसमें अलग कार्ड रूम है, तो फिनिशिंग से ज़्यादा कुछ व्यावहारिक सवाल मायने रखते हैं। क्या यह कमरा बाकी घर से अलग क्लाइमेट कंट्रोल वाला है? अगर स्वाद बदल जाए तो क्या टेबल हटाकर इस जगह को किसी और काम में बदला जा सकता है? क्या लेआउट ऐसा है कि गेम चलते वक्त घर के बाकी लोगों को परेशानी न हो?
आखिर में पोकर रूम एक कमरा ही है। इसकी कीमत इस बात पर टिकी है कि खरीदार सच में गेम होस्ट करता है या नहीं। सही मालिक के लिए यह एक असली सुविधा है; बाकी लोगों के लिए यह बस वह स्क्वेयर फुटेज है जिसका इस्तेमाल किसी और काम में हो सकता है।
केर्न्स की यह लिस्टिंग, अपने पोकर रूम और टेनिस कोर्ट के साथ, इन्हीं दोनों हिसाबों के बीच में बैठती है।