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1、现在已经不是说担保的事了，现在应该是外地的需要首付60%，除非你能提供社保证明之类，另外的话，如果能提供，那首付30%，理论上肯定需要担保，如果没有亲戚，那担保人是相当难找的，想当初，我就差点因为这个放弃买房，但是如果运气好的话，也有可能只需要一个联系人就行，那就好办多了。

2、德州比较贵，开发区已经6千多据说，如果你是故城或者景县的还是衡水买吧。便宜多了，市区中心4千多。德州不朝河北发展，而且房价还虚高，而且孩子上学的话还是衡水教育要好的多。

1、总之，山东德州买房首付的支付时间一般在一个月到三个月之间，具体时间因合同内容和开发商要求而异。购房者在购房过程中应该仔细阅读购房合同，了解清楚相关的时间要求和其他相关事项，确保按照合同要求完成购房流程。

2、此前德州市执行的政策为，购买首套住房申请贷款时，首付比例不得低于30%。此次调整之后，购房者购买首套住房时的公积金贷款首付比例降至20%。

3、%。德州买房首付比例为30%，最低首付不低于30%。首套房的首付比例为30%，90平以下的首付为20%。购买第二套房或更多时，首付比例也会相应增加到40%。

4、万买点理财产品，10万周转生活会过得很惬意。如果买房的话就另当别论了，以买一套100平米的房子为例，100万只能买一套房子，首付百分之30，装修20万买家具10万，买家电10装饰品1万，生活有品1万，再买个车，就剩不了多少钱了。

综上所述，德州的好房子主要集中在德城区的新楼盘、高端住宅区以及学区房。购买房产时，除了考虑价格，还要考虑其地理位置、配套设施、建筑质量和物业管理等因素。

你要在德州买房？如果是的话我建议你去开发区买房！为什么？1，各种风景区都在开发区。像长河，董子文化街，太阳谷，湿地，。2，市政府都搬到开发区了，以后开发区会如何发展我就不多说了吧。3，学校有啊，德同小学。同济中学，以及私立的小学高中一体化的跃华学校。还有双语，技校类的就好像有5个。

德州铁西地区位于城市边缘或近郊区域，通常地价成本相对较低。此外，该地区的交通网络虽然基本完善，但相比市中心，公共交通的便捷性和路况质量可能存在差距，影响了购房者的选择。这些因素直接影响了房屋的价格。房屋类型及品质差异德州铁西地区的房屋类型多样，但可能存在一些老旧或质量不高的房屋。

好。德州城四期的房子户型好，该小区的房屋户型南北通透，采光性好。德州城四期的房子的质量好，房屋由惠州大亚湾德洲投资有限公司建设，该公司在业内的评价非常好。

二级城市中较发达的地区房价也已经进入控制行列，而德州在其周边环境中，房价最低，所以涨是必然的。现在国家控制房价力度加大，各房产商也把目光投降了国外和国内的二三线城市。房价比较：开发区紧邻中心城区和高铁新区，估计价值要更高一些，毕竟，开发区是规划中的市中心啊。形成规模只是早晚。

德州城的房子要好很多，从户型，入住率，交通，环境来说，德州城比龙光城的要好。

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主要是贷款比较麻烦！需要在你户籍所在地开单身证明，在德州开无房证明，才给你办贷款。

借款申请人及配偶的身份证、结婚证、居民户口本（集体户的提供加盖公安部门印鉴的常住户口登记卡或开具户籍证明）原件；借款申请人婚姻状况为单身的，由单位出具单身证明，并由本人写书面保证（丧偶、离异的还应出具死亡证明、离婚证或法院判决书、裁定书）。

可以，买了房子等你拿到房产证以后就可以办户口迁移过去。

条件如下：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

德州银行的买房贷款申请条件属于正常的水平，符合条件就能够申请下来。

优质房产特点三：教育资源。对于许多家庭来说，孩子的教育是最重要的。因此，学区房往往受到家长们的青睐。在德州的一些知名学校附近，房源尤其抢手。这类房源不仅有利于孩子上学，也通常具有较好的投资潜力。综上所述，德州的好房子主要集中在德城区的新楼盘、高端住宅区以及学区房。

你要是有闲钱的话可以做投资呀，我们公司是做这个的产品（一）保本保收益，两万美金起步，年收益可达10%以上的理财。（二）保本不保收益，两万美金起步，本金不亏损收益不定的理财。（三）不保本不保收益，两万美金起步，70%的风险本公司来承担，30%的风险客户来承担。善于识别与把握时机是极为重要的。

综上所述，德州聚秀城的房子在地理位置、建筑设计、社区环境和发展前景等方面都有较好的表现，是一个值得考虑的居住和投资选择。